新北市汐止區康寧街459巷57號10F/23F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 35.3 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物18.93 坪
公設比30.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 1%比康寧街中位 高 8%比汐止區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。