新北市林口區興林路151巷76號6F/9F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,743 萬 44.4 萬/坪 × 67.32 坪
權狀坪數67.32 坪
主建物30.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.32 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪67.32 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價2,743 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,313 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 45.5
興林路中位 43.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 2%比興林路中位 高 2%比林口區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,743 萬
+26%
2026 年推估3,451 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,323 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 67.32 坪 46.5 萬/坪總 3,130 萬 2024-05-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 67.32 坪 47.6 萬/坪總 3,205 萬 2024-04-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 42.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-09-05 2F/9F 4房1廳2衛 · 59.68 坪 44.2 萬/坪總 2,505 萬 2023-06-19 3F/9F 4房1廳2衛 · 67.32 坪 44.6 萬/坪總 2,763 萬 2023-05-09 7F/9F 4房1廳2衛 · 67.32 坪 45.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-09-29 4F/9F 4房1廳2衛 · 67.32 坪 43.4 萬/坪總 2,660 萬 2022-07-21 8F/9F 4房1廳2衛 · 59.68 坪 45.8 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。