新北市淡水區濱海路二段202巷60號3F/15F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.8 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物20.41 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 新市段 131 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價925 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
濱海路二段中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 高 3%比淡水區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+40%
2026 年推估1,495 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。