新北市板橋區漢生東路327號7F/15F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 56.6 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物33.71 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 海山段 1618 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 45.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 24%比漢生東路中位 低 12%比板橋區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,345 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。