新北市三重區重新路五段611之3號21F/22F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 68.1 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物30.94 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價3,638 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,378 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 65.9
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 3%比重新路五段中位 高 48%比三重區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,638 萬
+8%
2026 年推估3,916 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,702 萬
每月月付101,243 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：案名:心天匯112年12月15日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 18F/22F 4房2廳2衛 · 71.05 坪 72.2 萬/坪總 4,100 萬 2024-05-27 4F/22F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 68.9 萬/坪總 3,678 萬 2023-10-31 5F/22F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 62.8 萬/坪總 3,668 萬 2023-09-28 6F/22F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 63.2 萬/坪總 3,375 萬 2023-08-08 7F/22F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 63.9 萬/坪總 3,440 萬 2023-07-28 8F/22F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 64.5 萬/坪總 3,736 萬 2023-07-20 11F/22F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 65.1 萬/坪總 3,488 萬 2023-07-20 22F/22F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 68.5 萬/坪總 3,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。