新北市鶯歌區鶯桃路97巷11號8F/9F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物22.36 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 永昌段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.3
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 19%比鶯桃路中位 低 3%比鶯歌區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+25%
2026 年推估814 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。