新北市三重區永福街177巷6號2F/12F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 42.7 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物27.16 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 永安段 2199 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 36.7
永福街中位 36.8
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 16%比永福街中位 高 16%比三重區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,370 萬
+15%
2026 年推估2,717 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 35.4 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 34.5 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 36 萬/坪總 1,910 萬 2016-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 41.6 萬/坪總 2,160 萬 2016-09-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2016-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 36.7 萬/坪總 1,920 萬 2016-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 36.9 萬/坪總 1,940 萬 2016-08-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 36.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。