新北市林口區民享路216號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 33.6 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 麗林段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
民享路中位 39.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 14%比林口區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+23%
2026 年推估2,617 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。