新北市淡水區民權路25號2F/24F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 24 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物9.66 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪27 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 36
民權路中位 36.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 33%比民權路中位 低 34%比淡水區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交648 萬
+29%
2026 年推估837 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。