新北市新莊區新北大道七段712號6F/12F
2014-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.5 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物21.78 坪
公設比19.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 雙鳳段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 10%比新北大道七段中位 低 28%比新莊區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 27.1 萬/坪總 840 萬 2020-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2019-10-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 24.7 萬/坪總 866 萬 2017-09-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2017-03-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2013-12-05 12F/12F 4房3廳3衛 · 36.47 坪 19.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。