新北市新莊區新北大道七段712號12F/12F
2013-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 19.7 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物21.78 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 雙鳳段 42 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 26.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 25%比新北大道七段中位 低 40%比新莊區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 27.1 萬/坪總 840 萬 2020-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2019-10-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 24.7 萬/坪總 866 萬 2017-09-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2017-03-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2014-10-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 23.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。