新北市林口區民生路38號1F/5F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 65.4 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物11.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 麗林段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
民生路中位 31.4
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 108%比林口區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+6%
2026 年推估965 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：測量成果圖上有停車位標示。法定空地增建陽台採光罩。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。