新北市汐止區康寧街751巷13號17F/23F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 29.3 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物33.85 坪
公設比6.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 10%比康寧街中位 低 11%比汐止區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+15%
2026 年推估1,312 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：陽台外推。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/23F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 37.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-08-19 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 29.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-07-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2025-05-03 12F/23F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-01-15 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 42.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 32 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。