新北市淡水區沙崙路156巷11號3F/6F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物27.94 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 天生段 392 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 19%比淡水區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。