新北市淡水區新市一路一段198號10F/18F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 27.5 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物34.69 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比新市一路一段中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
+6%
2026 年推估1,817 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：雨遮外移、陽台向外擴大加蓋。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 3F/18F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 26.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-15 17F/18F 4房1廳2衛 · 66.76 坪 28.8 萬/坪總 1,798 萬 2022-05-16 8F/18F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 21.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-11-02 4F/18F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 20.3 萬/坪總 1,298 萬 2019-05-22 15F/18F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 18.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-19 8F/18F 4房1廳2衛 · 66.28 坪 21.6 萬/坪總 1,349 萬 2017-12-19 9F/18F 4房1廳2衛 · 66.28 坪 21.7 萬/坪總 1,355 萬 2017-12-19 6F/18F 4房1廳2衛 · 66.28 坪 21.4 萬/坪總 1,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。