新北市鶯歌區鳳吉一街193號5F/15F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 22.5 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物21.44 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鳳吉一街中位 低 5%比鶯歌區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 30.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-05-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 22.4 萬/坪總 972 萬 2019-12-07 1F/15F 0房0廳1衛 · 43.12 坪 35 萬/坪總 1,340 萬 2019-09-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 23.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2019-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.3 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。