新北市板橋區忠孝路283之3號6F/11F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 48.5 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物8.44 坪
公設比21.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 民族段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 60.1
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 19%比忠孝路中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+22%
2026 年推估761 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。