新北市淡水區學府路136巷54號4F/16F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 19.7 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物15.69 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.9
學府路中位 21.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比學府路中位 低 9%比淡水區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。