新北市土城區青雲路68號14F/15F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.2 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物19.69 坪
公設比18.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 板院段 258 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.7
青雲路中位 31.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比青雲路中位 低 8%比土城區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+37%
2026 年推估1,094 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。