新北市土城區慶安街16之3號7F/13F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 52.8 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物10.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 土城段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 43.1
慶安街中位 43.1
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 23%比慶安街中位 高 23%比土城區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+23%
2026 年推估1,315 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。