新北市土城區慶安街16之3號8F/13F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 47.6 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物10.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 土城段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 43.1
慶安街中位 43.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 10%比慶安街中位 高 10%比土城區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+21%
2026 年推估1,165 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 64.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 52.8 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-12 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 37.6 萬/坪總 762 萬 2019-04-09 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 46.1 萬/坪總 935 萬 2018-06-16 12F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 43.5 萬/坪總 883 萬 2018-04-20 7F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 40.9 萬/坪總 830 萬 2018-03-28 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 42.2 萬/坪總 855 萬 2018-01-27 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 41.7 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。