新北市萬里區新墾丁路30號10F/14F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 9.7 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物12.57 坪
公設比56.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 中幅段 68 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.1
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 7%比新墾丁路中位 高 18%比萬里區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交338 萬
+9%
2026 年推估368 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 5F/14F 1房0廳1衛 · 17.44 坪 14.9 萬/坪總 260 萬 2024-05-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 34.91 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2023-10-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 34.91 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2023-08-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 10.8 萬/坪總 235 萬 2021-03-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 8.6 萬/坪總 150 萬 2020-11-15 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2020-07-29 11F/14F 1房1廳1衛 · 30.64 坪 5.2 萬/坪總 160 萬 2020-01-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 7.3 萬/坪總 159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。