新北市三重區中正南路250巷23號3F/37F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 57.3 萬/坪 × 16.23 坪
權狀坪數16.23 坪
主建物9.18 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.23 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪16.23 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 44.4
中正南路中位 43.2
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 29%比中正南路中位 高 33%比三重區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+10%
2026 年推估1,018 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。