新北市淡水區坪頂路120巷42弄5號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.9 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物51.01 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 51.01 坪
土地持分 88.73 坪
0 坪88.73 坪
土地坐落 坪頂段 145 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 3%比淡水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+11%
2026 年推估1,294 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。