新北市永和區福和路5號7F/14F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.1 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物18.67 坪
公設比48.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 福和段 7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 46.7
福和路中位 45.1
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 16%比福和路中位 低 13%比永和區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 42.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-12-08 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 68.5 萬/坪總 1,881 萬 2024-12-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 53.6 萬/坪總 2,360 萬 2023-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 61.9 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 53.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 50 萬/坪總 1,950 萬 2022-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 53.3 萬/坪總 2,250 萬 2022-07-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 55.14 坪 50.8 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。