新北市三峽區民生街1巷1之56號3F/15F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 21.9 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物23.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 民生段 425 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價868 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.3
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比民生街中位 低 10%比三峽區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,008 萬
+60%
2026 年推估1,610 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：車位之土地價87萬元、建物價53萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。