新北市新莊區中正路185號18F/22F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 49.7 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物36.19 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.4
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 41%比新莊區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,120 萬
+36%
2026 年推估4,243 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。