新北市鶯歌區中正三路156巷33弄6號
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 22.4 萬/坪 × 256.86 坪
權狀坪數256.86 坪
主建物225.06 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 256.86 坪
└ 主建物 225.06 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 122.13 坪
0 坪256.86 坪
土地坐落 橋子頭三段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 高 30%比鶯歌區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,750 萬
-3%
2026 年推估5,572 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鶯歌區橋子頭三段76建號價格為2875萬元，77建號價格為2875萬元頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。