新北市林口區公園路175號11F/13F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.7 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物19.07 坪
公設比46.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 國宅段 5-27 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.6
公園路中位 30.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 8%比公園路中位 低 29%比林口區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 12F/13F 3房2廳3衛 · 45.88 坪 31.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 29.3 萬/坪總 1,145 萬 2021-10-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 24.8 萬/坪總 968 萬 2021-08-16 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 23.6 萬/坪總 923 萬 2021-02-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-07 12F/13F 3房3廳2衛 · 45.73 坪 25.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-10-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2019-12-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 22.9 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。