新北市三峽區學勤路192之3號16F/19F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 39.5 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物28.37 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 25.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 57%比學勤路中位 高 43%比三峽區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+34%
2026 年推估2,542 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 43 萬/坪總 2,080 萬 2021-03-01 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 29.6 萬/坪總 1,690 萬 2018-02-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 22.6 萬/坪總 1,288 萬 2015-01-31 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 25.3 萬/坪總 1,460 萬 2014-05-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 29.1 萬/坪總 1,288 萬 2014-05-04 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 25.2 萬/坪總 1,440 萬 2013-05-24 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 21.2 萬/坪總 1,211 萬 2013-04-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 22.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。