新北市林口區東湖路98之1號
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 42.5 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物31.12 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 新林段 837 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
東湖路中位 28.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 49%比林口區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,260 萬
+5%
2026 年推估2,370 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：欄杆增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。