新北市淡水區沙崙路315之1號6F/9F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 31.8 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物17.57 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價993 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比沙崙路中位 高 65%比淡水區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,173 萬
+6%
2026 年推估1,239 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。