新北市三重區集賢路158號8F/14F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 13.5 萬/坪 × 110.84 坪
權狀坪數110.84 坪
主建物46.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.84 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 64.23 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪110.84 坪
土地坐落 富貴段 341 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 43
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 69%比集賢路中位 低 68%比三重區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+42%
2026 年推估2,126 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-08-13 3F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 38 萬/坪總 3,850 萬 2018-04-09 4F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 42.4 萬/坪總 3,828 萬 2018-02-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 42.5 萬/坪總 3,850 萬 2018-01-02 5F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 42.3 萬/坪總 3,850 萬 2017-05-24 8F/14F 4房2廳3衛 · 110.84 坪 41.7 萬/坪總 3,938 萬 2017-05-03 7F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 40.8 萬/坪總 3,700 萬 2017-04-28 10F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 41.4 萬/坪總 3,750 萬 2017-01-17 9F/14F 4房2廳3衛 · 101.39 坪 43.4 萬/坪總 3,939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。