新北市板橋區國慶路158巷26號12F/15F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,703 萬 32.9 萬/坪 × 92.46 坪
權狀坪數92.46 坪
主建物42.41 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.46 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 50.05 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪92.46 坪
土地坐落 和平段 248 地號
價格拆解
成交總價2,703 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,283 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.3
國慶路中位 38.9
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比國慶路中位 低 15%比板橋區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,826 萬
每月月付68,424 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 92.46 坪 44 萬/坪總 3,455 萬 2019-08-06 13F/15F 4房1廳3衛 · 92.46 坪 11.7 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-16 14F/15F 3房2廳3衛 · 92.46 坪 32.2 萬/坪總 2,980 萬 2017-06-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 81.16 坪 30.8 萬/坪總 2,500 萬 2017-03-25 12F/15F 3房2廳3衛 · 92.46 坪 34.5 萬/坪總 3,188 萬 2015-12-05 3F/15F 4房2廳3衛 · 104.21 坪 25.7 萬/坪總 2,673 萬 2012-10-23 3F/15F 4房2廳3衛 · 104.21 坪 30.6 萬/坪總 2,700 萬 2012-10-23 4F/15F 4房2廳3衛 · 92.68 坪 30.9 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。