新北市新店區中興路三段232號7F/20F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 57.6 萬/坪 × 91.15 坪
權狀坪數91.15 坪
主建物45.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.15 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 45.44 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪91.15 坪
土地坐落 順安段 409 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 1%比新店區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,250 萬
+5%
2026 年推估5,519 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-28 0房0廳0衛 · 64.54 坪 62 萬/坪總 4,000 萬 2022-02-18 12F/20F 3房2廳3衛 · 90.9 坪 59 萬/坪總 5,366 萬 2017-04-10 16F/20F 6房2廳3衛 · 105.12 坪 55.8 萬/坪總 5,230 萬 2016-10-18 7F/20F 5房2廳2衛 · 91.15 坪 46.6 萬/坪總 4,250 萬 2015-07-31 15F/20F 4房2廳3衛 · 98.03 坪 60 萬/坪總 5,880 萬 2014-12-13 3F/20F 4房2廳3衛 · 91.15 坪 46 萬/坪總 4,188 萬 2013-09-30 6F/20F 4房2廳3衛 · 98.24 坪 45.8 萬/坪總 4,500 萬 2013-09-12 5F/20F 4房2廳2衛 · 91.15 坪 50.8 萬/坪總 4,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。