新北市新店區中興路三段232號12F/20F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,366 萬 59 萬/坪 × 90.9 坪
權狀坪數90.9 坪
主建物45.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.9 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 45.31 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪90.9 坪
土地坐落 順安段 409 地號
價格拆解
成交總價5,366 萬
扣車位後房價5,366 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 57.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比中興路三段中位 高 2%比新店區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,366 萬
+5%
2026 年推估5,652 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,073 萬
貸款（8 成）4,293 萬
每月月付160,826 元
30 年總利息1,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:雨遮加蓋。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。