新北市汐止區湖前街33號11F/11F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.7 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物17.48 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 金龍段 259 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.3
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 8%比湖前街中位 高 42%比汐止區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+7%
2026 年推估2,737 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：部分陽台外推露臺增建頂樓增建1房1廳1衛增建夾層2房1衛陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 4F/11F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 56.5 萬/坪總 1,410 萬 2026-05-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 38.28 坪 44.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 25.65 坪 50.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 26 坪 54.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 44.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-22 7F/11F 4房3廳1衛 · 26 坪 52.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-15 3F/11F 1房2廳1衛 · 25.89 坪 47.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-28 6F/11F 4房2廳2衛 · 25.65 坪 44.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。