新北市新莊區昌平街41巷13號4F/10F
2023-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 33.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物29.5 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27
昌平街中位 36.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 25%比昌平街中位 低 8%比新莊區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+9%
2026 年推估1,381 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 28.2 萬/坪總 1,410 萬 2019-09-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 27 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 26.3 萬/坪總 1,338 萬 2018-10-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 27 萬/坪總 1,350 萬 2018-07-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 26.9 萬/坪總 1,370 萬 2017-10-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 27.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。