新北市淡水區民權路177之1號3F/5F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 26.3 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物16.45 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 竹圍段 778 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 27%比淡水區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+28%
2026 年推估1,265 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。