新北市新莊區五權一路5號5F/8F
2013-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 12.9 萬/坪 × 90.38 坪
權狀坪數90.38 坪
主建物57.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.38 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪90.38 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 25
五權一路中位 29.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 48%比五權一路中位 低 56%比新莊區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含三個機車停車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。