新北市新莊區福美街172巷66號10F/15F
2017-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,606 萬 41.4 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物19.17 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 中原段 26 地號
價格拆解
成交總價1,606 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42.3
福美街中位 45
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 2%比福美街中位 低 8%比新莊區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。