新北市淡水區中山北路二段189巷100號12F/13F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,834 萬 25.4 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物40.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價1,834 萬
扣車位後房價1,834 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
中山北路二段中位 24
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 6%比淡水區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,834 萬
+40%
2026 年推估2,576 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,467 萬
每月月付54,967 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。