新北市淡水區沙崙路2號20F/21F
2014-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,566 萬 19.9 萬/坪 × 78.64 坪
權狀坪數78.64 坪
主建物50.02 坪
公設比21.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 78.64 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪78.64 坪
土地坐落 仁愛段 91 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比沙崙路中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。