新北市汐止區福德二路29號9F/14F
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 31.2 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物13.71 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 福德段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比福德二路中位 低 13%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交658 萬
+33%
2026 年推估877 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 50 萬/坪總 850 萬 2025-09-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 45.1 萬/坪總 950 萬 2023-01-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 6.92 坪 35.3 萬/坪總 244 萬 2022-12-31 4F/14F 2房1廳1衛 · 6.92 坪 35.3 萬/坪總 244 萬 2021-08-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 40.6 萬/坪總 850 萬 2021-08-24 13F/14F 1房0廳1衛 · 18.27 坪 40 萬/坪總 730 萬 2021-05-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 36.2 萬/坪總 758 萬 2021-05-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 33.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。