新北市淡水區新市二路四段230巷60號3F/15F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.8 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物19.67 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 新市段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.2
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比新市二路四段中位 低 13%比淡水區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 26.9 萬/坪總 1,225 萬 2024-11-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 26.1 萬/坪總 1,185 萬 2023-11-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 19.2 萬/坪總 875 萬 2023-05-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2022-01-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 19.5 萬/坪總 886 萬 2019-09-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 18.4 萬/坪總 835 萬 2018-12-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2018-09-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.48 坪 17.6 萬/坪總 799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。