新北市新店區安康路二段159巷27之1號6F/7F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 43.5 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物12.62 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 安德段 589 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價876 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 高 24%比新店區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交976 萬
+5%
2026 年推估1,026 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.16 坪 62 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 45.7 萬/坪總 2,040 萬 2022-02-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 43.5 萬/坪總 876 萬 2022-02-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 42.7 萬/坪總 860 萬 2022-02-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 42.7 萬/坪總 860 萬 2022-02-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 44.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。