新北市五股區水碓九路79號1F/6F
2017-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 22.9 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物23.02 坪
公設比37.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 石德段 7-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.1
水碓九路中位 27.1
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 5%比水碓九路中位 低 15%比五股區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。