新北市五股區水碓九路79號3F/6F
2014-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物23.02 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 石德段 7-1 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.1
水碓九路中位 27.1
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比水碓九路中位 低 10%比五股區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。