新北市新店區寶強路45號13F/15F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 77.7 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物17.8 坪
公設比22.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 寶強段 526 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 73.5
寶強路中位 59.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比寶強路中位 高 30%比新店區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,358 萬
+6%
2026 年推估2,503 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 82.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-05-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 73.5 萬/坪總 3,950 萬 2014-09-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 67.3 萬/坪總 1,800 萬 2014-08-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 66.5 萬/坪總 1,777 萬 2013-09-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 65.7 萬/坪總 1,756 萬 2013-06-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 64.9 萬/坪總 1,730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。