新北市新莊區後港一路175號14F/15F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 26.9 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物12.6 坪
公設比38.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價738 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.6
後港一路中位 29.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比後港一路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+37%
2026 年推估1,187 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。